head11
Не заморозить стройку. Шесть экономвариантов при возведении дома
Не заморозить стройку. Шесть экономвариантов при возведении дома

Цены на строй материалы начали свой рост с началом пандемии – в 2020 году. Сегодняшней осенью они не остановились: спрос на пригородное строительство накручивает новые витки подорожаний.

Не подешевеют

Меньше чем за полгода – с весны сегодняшнего года и по сей день – цены никак не приостановят свой исторический максимум. Взять, к примеру, пиломатериалы – очень востребованный материал, незаменимый при строительстве каркасных и кирпичных домов. У каркасных он нужен для сборки несущих и вспомогательных конструкций, у кирпичных – для меж­этажных перекрытий (древесные балки, щиты и плиты), а также пола. По словам управляющего департамента Союза садоводов России Олега Киреева, обрезной септированный пиломатериал стоил весной на оптовом рынке 9,5 тыс. руб. за 1 м³, а осенью – уже 20 тыс. руб.

Такое резкое подорожание связано с ростом себестоимости начального сырья – древесины, большая часть которой уходит на экспорт.

Как приостановить рост цен на стройматериалы? Другой ничем не заменимый материал при строительстве дома – металл, идущий на фундамент и перекрытия, поднялся в стоимости на 70–80%. Полгода обратно тонну металла покупали за 30–40 тыс. руб., сейчас дешевле чем за 60–70 уже не ­отыскать.

А вот кирпич подорожал не так очень: на 30–40%, с 12 до 16 руб. за штуку. Из-за необычного спроса кирпичные заводы по всей стране работают с перегрузкой. Огромное количество заказов на продукцию приводит к задержкам в отгрузке. Время от времени покупателю приходится ждать 1,5–2 месяца до получения давно ожидаемого заказа.

Газобетон – материал из дешевенького ценового сегмента – подорожал практически в 2 раза. Весной цена 1 м³ составляла 3,5 тыс. руб., а сейчас его цена колеблется в границах от 6 до 8 тыс. руб.

Рост цены материалов повлиял на искажение ценовой политики: до пандемии самым дешевеньким сегментом были газо­бетонные и каркасные дома, а в этом году они приблизились к кирпичным и домам из бруса.

Сокращаем издержки

  • Охват – несколько компаний

Существует целый метод экономии денег. Олег Киреев рекомендует перед началом строительства проанализировать рынок, избрать несколько крупных фирм, работающих не наименее 10 лет. Поспрашивайте соседей, кто им строил дом и остались ли они довольны результатом. Закажите в нескольких фирмах смету проекта дома и сравните графы издержек на материалы. Обоснуйте влияние цены на качество: может, компания вам предлагает более низкосортный материал, что в предстоящем повлияет на износостойкость, шумо­изоляцию, теплостойкость. Смотрите на комплектацию – вам имеют возможность предложить более дешёвую цену на строительство дома не в вред его качественным характеристикам.

  • Где прибыльнее?

С готовой сметой на руках вы «получили» временную должность снабженца. Вам придётся много времени издержать на поиск нужных материалов по самой прибыльной цене, объездить несколько оптовых баз, рынков, больших сетевых магазинов, чтобы реально сэкономить средства. Иногда рынок под боком – спасительный вариант, цены там подымаются не так быстро, как, скажем, в больших магазинах. Ориентируясь на смету, вы полностью сможете сделать заказы в нескольких точках, а не у ­1-го поставщика. Удобное решение. Как сделать временную террасу на даче?

  • Наилучшая отделка

«Семь раз отмерь, один раз отрежь» – это всё про покупку отдел­ки. К примеру, вы уже подумали приобрести модный материал – вагонку. Но красить её придётся каждые 3 года в 3 слоя. Есть смысл приглядеться к более дорогому сайдингу, который не востребует такого обслуживания. Или вы решили сберечь на брусе и узрели неструганый, но позже вам придётся существенно потратиться на отделку – не только внешную, но и внутреннюю.

  • Не гонялся бы ты, поп…

Стоимость на один и тот же материал варьирует в зависимости от сорта. Производители специально пробуют запутать, предлагая евровагонку нескольких сортов – I, II и III сорта, либо обозначают её как A, B и C. Самая доступная – III сорта (C). Но и качество у неё приметно страдает – при работе начинают вываливаться сучки, а на поверхности материала возникают заметные крупные отверстия.

Строить дом из самого дешевенького материала – весьма рискованное занятие. К примеру, керамзито­бетонный блок стоит всего 133 руб. за штуку. Он один подменяет почти 12 кирпичей! Если провести математический подсчёт, то цена одного кирпича – 16 руб. – мы умножим на 12 и получим 192 руб. Экономия составит 59 руб.! То есть строительство дома из керамзитобетона будет дешевле, чем кирпичного, как минимум на третья часть. При экономии на материале нужно внимательно отнестись к качест­венным чертам материала: его долговечности, тепло­изоляционной возможности. Минусов при эксплуатации дома из дешевеньких материалов всегда больше, чем плюсов.

  • Доставка – та ещё вещичка

Иногда стоимость по скидке на строительный материал компенсируется очень дорогущей доставкой. А некоторые компании при большой сумме заказа делают бесплатную доставку.

  • Сезонность

Осенью есть возможность закупиться пиломатериалами, весной инфляция закрутит гайки опять. Но есть ли у вас время, чтоб складировать и обработать от грибка верно, чтобы не подвергнуть гниению дорогой материал? До 2020 года каркасный дом (120 м²) «под ключ» обходился в 5 млн руб., а на данный момент – в 8 млн руб., из склеенного бруса цена поднялась с 8 до 12 млн руб., каменного – с 9 до 12 млн руб.

АиФ на Даче Источник: aif.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *